1965〜1975年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
73.0万円/㎡
前年比+6.8%
杉並区
65.5万円/㎡
前年比+3.6%
ニュー高円寺マンション
東京都杉並区高円寺南四丁目
中央線 / 高円寺駅 徒歩3分
1971年築 / 9階建 / 31戸 / SRC造
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価格偏差値
55.6
割安
推定相場価格より8.6%割安
相場
1,947万円
72.6万円/㎡
1,051
1,648
2,245
2,843
AI査定結果
推定相場価格
1,947万円
72.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,648万円〜2,245万円
61.5万円/㎡〜83.8万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.32万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年7月11日
ニュー高円寺マンション
1,780万円（66.4万円/㎡）/ 8階 / 26.8㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は70.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | 1,780万円 | 66.4万円 | 8階 | 26.8㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/06/20 | 1,880万円 | 70.1万円 | 8階 | 26.8㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/04/22 | 1,900万円 | 70.9万円 | 4階 | 26.8㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/03/21 | 1,980万円 | 73.9万円 | 8階 | 26.8㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/01/16 | 2,080万円 | 77.6万円 | 8階 | 26.8㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/12/01 | 1,748万円 | 65.2万円 | 4階 | 26.8㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/11/27 | 1,798万円 | 67.1万円 | 4階 | 26.8㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/08/26 | 1,898万円 | 70.8万円 | 4階 | 26.8㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/07/18 | 2,180万円 | 76.8万円 | 8階 | 28.4㎡ | 1DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は62.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | ニュー高円寺マンション 杉並区高円寺南四丁目 | 高円寺駅3分 | 1,780万円 | 66.4万円 | 26.8㎡ | 1DK | 8階 / 9階建 | 西 | 1971年 | 31戸 | SRC |
| 2024/11/22 | 西荻コーポ 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅11分 | 1,780万円 | 56.1万円 | 31.71㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1968年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/09 | 西荻窪第5コーポラス 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅6分 | 1,980万円 | 70.0万円 | 28.29㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 北 | 1969年 | 32戸 | 鉄骨造 |
| 2024/06/09 | 西荻窪永谷マンション 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅5分 | 2,199万円 | 67.9万円 | 32.4㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 北 | 1972年 | 48戸 | SRC |
| 2024/03/06 | 松庵ハイム 杉並区松庵一丁目 | 三鷹台駅10分 | 1,680万円 | 51.3万円 | 32.78㎡ | 2K | 1階 / 7階建 | 南 | 1969年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/28 | 美光ビル 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅5分 | 1,780万円 | 74.4万円 | 23.94㎡ | 1DK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1974年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/06 | アイビス西荻 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅8分 | 1,680万円 | 60.9万円 | 27.6㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1971年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/19 | 上荻ダイヤモンドマンション 杉並区上荻三丁目 | 荻窪駅14分 | 1,780万円 | 57.5万円 | 30.93㎡ | 1DK | 6階 / 10階建 | - | 1973年 | 45戸 | SRC |
| 2025/02/05 | 下井草ワコー第6マンション 杉並区下井草二丁目 | 下井草駅1分 | 1,780万円 | 54.9万円 | 32.4㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/10 | 光西荻窪マンション 杉並区西荻北一丁目 | 西荻窪駅9分 | 1,530万円 | 57.3万円 | 26.71㎡ | 1DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1975年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/15 | 荻窪ハイツ 杉並区西荻北一丁目 | 荻窪駅13分 | 1,680万円 | 59.0万円 | 28.49㎡ | 1DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1972年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/10 | パラシオン荻窪 杉並区上荻一丁目 | 荻窪駅6分 | 1,980万円 | 67.9万円 | 29.16㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 南東 | 1974年 | 36戸 | SRC |
| 2025/01/31 | シャンボール荻窪 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅8分 | 1,850万円 | 60.9万円 | 30.36㎡ | 1DK | 11階 / 11階建 | 南 | 1970年 | 74戸 | SRC |
| 2024/09/22 | 下井草第2サンハイツ 杉並区下井草二丁目 | 下井草駅8分 | 1,280万円 | 49.9万円 | 25.66㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 東 | 1973年 | 72戸 | RC |
| 2025/06/01 | 下井草サンハイツ 杉並区下井草一丁目 | 下井草駅10分 | 1,680万円 | 50.5万円 | 33.29㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 56戸 | SRC |
| 2025/04/28 | フォトリス荻窪 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅3分 | 1,400万円 | 55.8万円 | 25.1㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 西 | 1967年 | 3戸 | RC |
| 2024/03/23 | アサヒコーポ 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅2分 | 2,280万円 | 72.8万円 | 31.32㎡ | 2K | 3階 / 6階建 | 南東 | 1971年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/17 | 荻窪ダイヤモンドマンション 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅1分 | 2,450万円 | 73.5万円 | 33.34㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1971年 | 15戸 | SRC |
| 2025/01/18 | 丸新マンション荻窪 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅2分 | 2,290万円 | 73.5万円 | 31.16㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 南西 | 1972年 | 51戸 | SRC |
| 2025/03/06 | サンハイツ荻窪 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅5分 | 1,980万円 | 69.7万円 | 28.4㎡ | 2K | 3階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/10 | 久我山ロータリーマンション 杉並区久我山一丁目 | 久我山駅10分 | 1,580万円 | 59.4万円 | 26.6㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 東 | 1976年 | 77戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.8%上昇、杉並区では3.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.4万円）は杉並区の平均と比較して1.4%割高です。
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1971年築 / 9階建 / 48戸 / SRC造
アイビス西荻
東京都杉並区西荻南二丁目
JR中央線 / 西荻窪駅 徒歩 8分
1971年築 / 5階建 / 20戸 / RC造